Ranking mostra quais são os bairros mais caros para morar em Guarujá, no litoral de São Paulo; Veja os preços.

O mercado imobiliário de Guarujá, um dos destinos mais procurados do litoral de São Paulo, continua aquecido - especialmente em regiões que aliam localização estratégica, vista para o mar e infraestrutura de alto padrão. Os bairros mais valorizados da cidade oferecem opções que vão desde apartamentos amplos no Centro até casas de luxo em condomínios fechados.

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Segurido o corretor Phellipe Attila, de 37 anos, presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Guarujá, as principais regiões são conhecidas por oferecerem exclusividade, imóveis de luxo e segurança. Com base nisso, alguns bairros se destacam pelo preço médio do metro quadrado.

Confira o ranking dos bairros mais caros para morar em Guarujá:

1. Pernambuco

Conhecida pelas casas de alto padrão, a região tem perfil residencial e tranquilo e lidera o ranking de valorização. O valor médio do metro quadrado é de R$ 11.136,00.

2. Jardim Las Palmas

De acordo com o corretor, é a Praia do Tombo - localizada no bairro — que impulsiona a valorização local. "É uma área mais reservada, com natureza preservada e a única praia de Guarujá com Bandeira Azul, selo internacional de qualidade ambiental. Isso agrega valor ao lugar", destaca Attila. O custo médio do metro quadrado é de R$ 6.676,00.

3. Astúrias

Praia vizinha a Pitangueiras, compartilha muitas das mesmas qualidades: boa infraestrutura, localização privilegiada e alta procura por parte de compradores e veranistas. Em média, o metro quadrado custa R$ 6.265,00, mas o preço total pode aumentar em algumas regiões.

4. Pitangueiras

Localizado no coração da cidade, o bairro tem imóveis que se destacam por serem,amplos e bem localizados. "Os apartamentos geralmente são espaçosos, com vista para o mar, então o metro quadrado é mais valorizado", explica Attila. De acordo com ele, o valor médio do metro quadrado é de R$ 6.100,00, mas o preço também cresce em determinadas regiões do bairro.

5. Enseada

Com mais de cinco quilômetros de extensão, é a maior praia do município. O corretor explica que, por abranger diversas regiões, o valor do metro quadrado varia bastante. De acordo com ele, o custo do metro quadrado é, em média, de R$ 5.250,00, porém pode variar de acordo com a localização.

Condomínios fechados elevam ainda mais o valor

Quando se trata de morar em condomínios fechados, o cenário muda e os preços sobem. "Estamos falando de um metro quadrado ainda mais caro", diz o corretor. Entre os mais valorizados estão Iporanga (R$ 31.786,00), São

Pedro (R$ 25.911,00), Tijucopava (R$ 14.006,00), Marina Guarujá (R$ 11.540,00) e Acapulco (R$ 9.269,00).